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El visitante de Los Barrios se quiere divertir y el municipio campogibraltareño se ha consolidado como la alternativa vacacional ideal en el Campo de Gibraltar, donde el sol y la brisa que proporciona la unión del Mediterráneo y el Atlántico la convierten en un paraíso sin igual. El centro del ocio y el comercio en Los Barrios y el resto de la comarca lo representa el parque “Las Marismas”, que se encuentra ubicado junto a la autovía y cuenta con casi cien mil metros cuadrados.
Aquí encontraremos las firmas y diseños mas de moda, y es que se trata del Parque Comercial más grande de Andalucía, tiene las mejores instalaciones para realizar todas las actividades de ocio y recreo. Esta superficie recibe su nombre de la ubicación en la que se sitúa: cerca del Paraje Natural Las Marismas del Río Palmones. Es el único Parque Comercial del Campo de Gibraltar y su situación lo hace envidiable debido a sus comunicaciones, está próximo a la autovía N-340 que enlaza
la Bahía de Cádiz con
la Costa del Sol, y a
la C-440, llamada autovía de
la Ruta del Toro que une Jerez con Los Barrios.
En definitiva, nos encontramos con la mejor alternativa para las compras y el ocio con centros de tanto renombre como Decatlón, Leroy Merlín, Factory, Toys”r”us, Idea, Menaje del Hogar, Norauto y un largo etcétera. Alberga también el Centro Comercial UGC Cine Cité con una superficie de
18.803 m y 1750 plazas de aparcamiento. En su interior se encuentran 18 salas de cine, bolera y una calle comercial que integra usos de restauración, ocio y comerciales con distintos establecimientos emblemáticos. Se puede acceder en vehículo privado o haciendo uso del transporte público.
Listado de empresas del parque comercial. |
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Parque Empresarial y Tecnológico Marismas de Palmones
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Localización |
Polígono industrial Palmones |
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Superficie total |
312.000 metros cuadrados |
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Superficie urbanizada |
100% |
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Superficie ocupada |
36% |
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Estado del desarrollo |
Finalizado |
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Empresas destinatarias |
Sector industrial y terciario |
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Promoción |
Pública |
El Parque Empresarial e Industrial, se asienta sobre una superficie de
312.000 metros cuadrados. Está promovido por la sociedad Parque Empresarial y Tecnológico Marismas del Palmones S.A. (TecPal), compuesta por Iniciativas Los Barrios (50%), Consorcio de
la Zona Franca de Cádiz (48%) e Inmobiliaria Zona Franca (2%).
En el año 2001,
la Zona Franca adquiere a Cepsa la parcela con el objeto de desarrollar el Parque, procediéndose ese mismo año con la adjudicación de las obras de movimiento de tierras y adecuación de la parcela, a la empresa barreña CMT Carmín, bajo la dirección de obra de la consultoría sevillana, Ingeniería y Gestión, y la supervisión técnica de Inmobiliaria de
la Zona Franca. Estas labores finalizan en junio de 2002 e inmediatamente se acometen las obras de urbanización a cargo de los mismos agentes intervinientes en la fase de adecuación. Las obras comienzan en octubre de 2002 y finalizan un año después.
Tras este proceso se redacta el proyecto de reparcelación, por el que se inscriben registralmente todas y cada una de las parcelas resultantes, obteniéndose la licencia por parte del Ayuntamiento, el 4 de junio de 2004.
La inversión total de adquisición del suelo y urbanización del Parque Empresarial asciende a 27,5 millones de euros.
La superficie comercializable asciende a
144.700 metros cuadrados que se divide en tres parcelas de uso industrial (
25.200 metros cuadrados), con precios de entre 174 y 195 euros el metro cuadrado; tres parcelas de uso industrial terciario (
25.106 metros cuadrados) con precios de entre 224 y 239 euros el metro cuadrado; y cuatro parcelas de uso Terciario (
94.393 metros cuadrados) con precios de entre 300 y 330 euros el metros cuadrado.
El Consorcio de
la Zona Franca de Cádiz, a través de TECPAL, ha edificado 31 naves con superficies entre 370 y
520 metros cuadrados construidos cada una, en dos parcelas de 6.761 y
5.749 metros cuadrados. La comercialización de estas naves se ha realizado a través de Oferta Pública de Venta, con un precio de salida desde 265.500 € y serán entregadas a finales de marzo de 2005. La ejecución de estas naves se adjudicó por concurso a la constructora Visasur, con proyecto y dirección de obra del estudio de arquitectura Ambito, ambos de Sevilla.
La inversión realizada en estas naves asciende a 4,6 millones de euros.
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